{"id":13949,"date":"2012-11-23T16:40:32","date_gmt":"2012-11-23T14:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.matinella.it\/?p=13949"},"modified":"2012-11-24T02:24:41","modified_gmt":"2012-11-24T00:24:41","slug":"albanella-imu-in-arrivo-una-stangata-su-seconde-case-locali-commerciali-e-aree-fabbricabili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.matinella.it\/?p=13949","title":{"rendered":"Albanella, IMU: in arrivo una stangata su &#8220;seconde case&#8221;, locali commerciali e aree fabbricabili"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-11304\" title=\"IMU\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/IMU-bis.jpg\" alt=\"\" width=\"227\" height=\"165\" \/>Quanto pagheremo di IMU?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E\u2019 la temuta domanda che alimenta le notti insonni degli italiani in questi giorni di avvicinamento alla fatidica scadenza dell\u2019odiato balzello sulla propriet\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Giorni frenetici anche per ragionieri e commercialisti, all\u2019opera per ricalcolare, alla luce delle nuove aliquote deliberate in questi giorni dai Comuni, l\u2019ultima maxirata dell\u2019imposta in scadenza il 17 dicembre prossimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sar\u00e0 un beneficio fifty-fifty per casse di Stato e Comune, considerato che solo sulla prima casa lo Stato non incasser\u00e0 niente &#8211; finendo tutti i proventi nelle casse dei Comuni &#8211; mentre sugli altri immobili tassati l\u2019Erario incamerer\u00e0 la met\u00e0 dell\u2019aliquota base.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quello che \u00e8 certo \u00e8 che, come annunciato, sui contribuenti caler\u00e0 un\u2019autentica mannaia, capace &#8211; in caso di possesso di altri immobili o fabbricati, oltre alla prima casa &#8211; di prosciugare tredicesime e risparmi natalizi!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<figure id=\"attachment_2583\" aria-describedby=\"caption-attachment-2583\" style=\"width: 139px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2583\" title=\"Sindaco di Albanella Giuseppe Capezzuto\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2010\/03\/sindaco_capezzuto.jpg\" alt=\"\" width=\"139\" height=\"149\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2583\" class=\"wp-caption-text\">Giuseppe Capezzuto<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify;\">Non sfuggiranno alla mannaia dell\u2019esattore neanche i circa 2500 contribuenti del Comune di Albanella, che gi\u00e0 dal 18 Agosto scorso ha determinato le aliquote 2012 dell\u2019Imposta Municipale Unica Propria, prevedendo un sostanzioso aumento delle tariffe rispetto alle aliquote \u201cbase\u201d stabilite dallo Stato (<span style=\"color: #ff0000;\">4 x mille<\/span> per l\u2019abitazione principale, <span style=\"color: #ff0000;\">2 x mille<\/span> per i fabbricati rurali, <span style=\"color: #ff0000;\">7,6 x mille<\/span> per il resto degli immobili). In questo senso il Comune di Albanella, come gran parte dei comuni alle prese con casse vuote e tagli ai trasferimenti statali, ha sfruttato le norme che consentono di <strong><span style=\"color: #000080;\">modificare le aliquote statali<\/span><\/strong> (modifiche possibili fino a <span style=\"color: #ff0000;\">0,3<\/span> punti percentuali in pi\u00f9 per l\u2019aliquota base e fino a <span style=\"color: #ff0000;\">0,2<\/span> punti percentuali in pi\u00f9 per quella sull\u2019abitazione principale), deliberando nel Consiglio Comunale di sabato 18 agosto (adunanza disertata per protesta dall\u2019opposizione), <strong><span style=\"color: #ff0000;\">aumenti dello 0,23%<\/span><\/strong> dell\u2019aliquota base e dello <strong><span style=\"color: #ff0000;\">0,1%<\/span><\/strong> dell\u2019aliquota sulla &#8220;prima casa&#8221;. Prevista una diminuzione per i fabbricati rurali strumentali all\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 agricola (stalle, depositi, uffici dell\u2019azienda agricola, locali per la lavorazione) che passa dal 2 all\u2019<strong><span style=\"color: #000080;\">1 per mille<\/span><\/strong> (esentati, per legge, i fabbricati rurali e i terreni agricoli ricadenti in territorio montano o collinare).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ad Albanella si passa pertanto al <strong><span style=\"color: #000080;\">5 per mille<\/span><\/strong> per la prima casa (con le detrazioni previste dalla legge) e al <strong><span style=\"color: #000080;\">9,9 x mille<\/span><\/strong> per tutti gli altri fabbricati ed immobili. <strong><span style=\"color: #000080;\">Si pagher\u00e0 il 9,9 x mille<\/span><\/strong><span style=\"color: #000080;\"><span style=\"color: #000000;\">, dunque,<\/span><\/span><strong><span style=\"color: #000080;\"> su seconde case, aree fabbricabili, locali commerciali<\/span><\/strong> e tutti gli altri fabbricati diversi dalla &#8220;prima casa&#8221;, senza alcuna eccezione o riduzione, come invece hanno optato alcuni comuni che hanno \u201csalvato\u201d dalla maxi aliquota gli immobili locati (Sarno, p. es.), le \u201cseconde case\u201d destinate in uso gratuito a figli e genitori (come Scafati e Angri), le \u201cseconde case\u201d degli emigranti o di anziani e disabili ricoverati in case di cura e istituti sanitari.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<p style=\"text-align: center;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Dagli aumenti deliberati rispetto alle aliquote base, il Comune conta di conseguire maggiori entrate per circa <span style=\"color: #000080;\"><strong>400 mila euro<\/strong><\/span>,  destinate ad accrescere il preventivato gettito totale dell\u2019imposta che entrer\u00e0 nelle casse erariali e che \u00e8  ritenuto necessario per \u201c<em>garantire la corretta gestione ed il mantenimento degli equilibri di bilancio<\/em>\u201d. Aumenti che l\u2019<strong><span style=\"color: #ff0000;\">amministrazione Capezzuto<\/span><\/strong> ha giustificato con la necessit\u00e0 di fronteggiare \u201c<em>l\u2019ulteriore riduzione dei trasferimenti statali di \u20ac. 1.450,00 milioni<\/em>\u201d che si va aggiungere ad altri tagli \u201c<em>gi\u00e0 predisposti con precedenti provvedimenti legislativi<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<figure id=\"attachment_8250\" aria-describedby=\"caption-attachment-8250\" style=\"width: 198px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8250 \" title=\"Pasquale Mirarchi\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/05\/mirarchi.jpg\" alt=\"\" width=\"198\" height=\"163\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-8250\" class=\"wp-caption-text\">Il Consigliere Pasquale Mirarchi<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per l\u2019opposizione, che ha contestato questi aumenti sin dall&#8217;inizio, Albanella diventa invece \u201c<em>Il Borgo pi\u00f9 tassato d\u2019Italia<\/em>\u201d, come recitava il sottotitolo di un volantino del consigliere di minoranza <strong><span style=\"color: #ff0000;\">Pasquale Mirarchi<\/span><\/strong> distribuito alcuni giorni fa in paese: \u201c<em>Il nostro comune \u00e8 riuscito a conquistare con la illuminata amministrazione Capezzuto il primato di uno dei comuni pi\u00f9 tassati d\u2019Italia<\/em>\u201d, esordiva il ciclostilato di Mirarchi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ma \u00e8 davvero cos\u00ec?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Intanto, limitatamente alle tariffe IMU, le previsioni \u201cda primato\u201d paventate sarebbero confermate se si guarda a margini territoriali pi\u00f9 contenuti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per esempio, dall\u2019analisi in comparazione effettuata tra i comuni <strong><span style=\"color: #000080;\">dai 5.000 ai 10.000 abitanti<\/span><\/strong>, quanto ad aliquote IMU, <strong><span style=\"color: #000080;\">il Comune di Albanella \u00e8 tra i primi<\/span><\/strong>, occupando al momento (alcuni comuni non hanno ancora pubblicato le delibere di determinazione delle aliquote) la terza posizione dietro <span style=\"color: #ff0000;\">Polla<\/span>, che ha le aliquote pi\u00f9 alte in provincia di Salerno, e <span style=\"color: #ff0000;\">San Cipriano Picentino<\/span><span style=\"color: #ff0000;\"> <\/span>. Sul dato provinciale invece Albanella si stanzia tra le prime 15 posizioni, detenendo  aliquote pi\u00f9 alte, su prima casa, rispetto ad altri Comuni come per esempio Giffoni Valle  Piana, Capaccio, Campagna, Mercato San Severino (che al momento non ha aumentato le  aliquote statali). La palma del  Comune pi\u00f9 virtuoso, almeno in tema di IMU sulla 1^ casa, spetta a pari merito a <strong><span style=\"color: #ff0000;\">Castel San Giorgio<\/span><\/strong> e <strong><span style=\"color: #ff0000;\">Pontecagnano<\/span><\/strong> che hanno diminuito fino al massimo (2 per mille) l\u2019aliquota  sull\u2019abitazione principale.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-13957\" title=\"IMU comuni 5-10mila\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/IMU-comuni-5-10mila3.bmp\" alt=\"\" width=\"450\" height=\"485\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una graduatoria che non ha scalfito il Sindaco <strong><span style=\"color: #ff0000;\">Capezzuto<\/span><\/strong> che telefonicamente ha tenuto a precisare che \u00ab<em>su altri capitoli Albanella ha tariffe e indennit\u00e0 tra le pi\u00f9 basse<\/em>\u00bb, auspicando da parte nostra un eguale &#8220;sforzo&#8221; nel predisporre \u00ab<em>un\u2019analoga classifica anche per le tariffe Tarsu!<\/em>\u00bb. Tra l&#8217;altro gi\u00e0 in Consiglio Comunale Capezzuto aveva controbattuto alle critiche della minoranza, contestando la proposta dell&#8217;opposizione che chiedeva la diminuzione delle aliquote compensandole con l&#8217;eliminazione di presunti &#8220;sprechi&#8221; e &#8220;spese inutili&#8221;: \u00ab<em>abbiamo le indennit\u00e0  per amministratori tra le pi\u00f9 basse, non utilizziamo auto di servizio ma utilizziamo quasi sempre le auto personali  per adempiere a questioni comunali senza mai chiedere rimborsi spese, evitiamo sprechi in ogni settore, abbiamo dimezzato le spese telefoniche e le spese per i fitti comunali rispetto alle precedenti  amministrazioni<\/em>\u00bb &#8211; replicava il sindaco &#8211; \u00ab<em>la  verit\u00e0 \u00e8 che le aliquote IMU sono state stabilite in maniera  equilibrata  e corretta, nel rispetto del principio per il quale paga di  pi\u00f9 chi ha di pi\u00f9. I<\/em><em>l vero problema non sono n\u00e9 gli sprechi, inesistenti, n\u00e9 i  costi della politica, inesistenti, ma i debiti che questa  Amministrazione deve pagare per i mutui assunti in maniera spropositata  dalle passate Amministrazioni e che assorbono ogni anno quasi 530.000 \u20ac<\/em>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Sta di fatto che ora non ci resta che pagare. D\u2019altra parte \u00e8 una vecchia storia italiana: ci\u00f2 che lo Stato toglie ai Comuni, i Comuni se lo riprendono dai cittadini\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ffffff;\">&#8216;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-14008 aligncenter\" title=\"Tabella IMU 1\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Tabella-IMU-12.bmp\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"700\" \/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-14009\" title=\"Tabella IMU 2\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Tabella-IMU-22.bmp\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"600\" \/><span style=\"color: #ffffff;\">&#8216;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">&#8216;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><em><span style=\"color: #888888;\">\u00a9\u00a0\u00a0 Riproduzione Riservata<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ffffff;\">&#8216;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ffffff;\">&#8216;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ffffff;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>Views: 36<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quanto pagheremo di IMU? 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