{"id":8561,"date":"2011-06-30T13:16:35","date_gmt":"2011-06-30T11:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.matinella.it\/?p=8561"},"modified":"2011-06-30T13:16:35","modified_gmt":"2011-06-30T11:16:35","slug":"divieto-di-animali-in-appartamento-solo-se-votato-allunanimita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.matinella.it\/?p=8561","title":{"rendered":"Divieto di animali in appartamento? Solo se votato all&#8217;unanimit\u00e0!"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_8565\" aria-describedby=\"caption-attachment-8565\" style=\"width: 280px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/animali-in-condominio-3-milioni-di-regolamenti-illegali-da-aggiornare.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8565\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/animali-in-condominio-3-milioni-di-regolamenti-illegali-da-aggiornare.jpg\" alt=\"\" width=\"280\" height=\"200\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-8565\" class=\"wp-caption-text\">Animali in condominio: milioni di regolamenti illegali da aggiornare!<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify\">Rivoluzionaria sentenza della Cassazione in tema di detenzione di animali nei condom\u00ecni:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Per vietare la presenza di animali all\u2019interno di una abitazione privata in un condominio e nelle parti comuni dello stesso <strong><span style=\"text-decoration: underline\">occorre il voto unanime<\/span> <\/strong>di tutti i proprietari e non basta solo la maggioranza di essi!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Cos\u00ec hanno deciso i giudici della <strong>Corte di Cassazione<\/strong> con la <strong>sentenza 15 febbraio 2011, n.\u00a03705<\/strong>, in\u00a0materia di regolamenti condominiali.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Ferma restando la responsabilit\u00e0 del proprietario (o detentore) per qualunque danno cagionato dall\u2019animale, ora, per decidere l\u2019allontanamento dei nostri amici fidati a 4 (o 2) zampe, non \u00e8 sufficiente la semplice modifica al regolamento condominiale approvata a maggioranza dall\u2019assemblea, ma occorre l\u2019unanimit\u00e0 di tutti i cond\u00f2mini.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">La Cassazione, infatti, muovendo da un principio basilare in tema di diritto civile, ha precisato che le clausole che impongono limitazioni ai poteri ed alle facolt\u00e0 dei vari cond\u00f2mini sui beni di loro esclusiva propriet\u00e0 (l\u2019appartamento), incidendo appunto sui diritti degli stessi (limitandoli, di fatto) e costituendo dunque una servit\u00f9 reciproca, hanno natura contrattuale e, pertanto, come da codice civile, <strong><span style=\"text-decoration: underline\">devono essere approvate o modificate solo con l\u2019unanime consenso di ogni cond\u00f2mino<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Allo stesso modo la clausola che pone il divieto di detenere animali in casa! Questa,\u00a0di fatto<strong> <\/strong>limitando il diritto esclusivo di ogni cond\u00f2mino nell\u2019uso della propria abitazione<strong>, <\/strong><span style=\"text-decoration: underline\">non pu\u00f2 essere votata a maggioranza semplice<\/span>, bens\u00ec deve ottenere l\u2019unanimit\u00e0 di tutti i cond\u00f2mini: basta un cond\u00f2mino contrario al divieto di detenere animali in appartamento, per vanificare qualsiasi decisione che eventualmente la maggioranza vorrebbe imporre ai rimanenti proprietari!<\/p>\n<figure id=\"attachment_8566\" aria-describedby=\"caption-attachment-8566\" style=\"width: 170px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/00059652.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8566 \" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/00059652.jpg\" alt=\"\" width=\"170\" height=\"110\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-8566\" class=\"wp-caption-text\">Sono oltre 5 milioni gli animali che ci fanno compagnia in appartamenti condominiali<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify\">La sentenza, oltre ad essere una conquista di civilt\u00e0 nella tutela dei diritti dei nostri amici animali, rappresenta una decisione che avr\u00e0 effetti rivoluzionari in tema di diritto condominiale: non solo non sar\u00e0 pi\u00f9 possibile approvare a maggioranza clausole che impongono simili divieti, ma risulteranno a questo punto annullabili, e perci\u00f2 impugnabili da ciascun cond\u00f2mino, tutte quelle norme condominiali, gi\u00e0 approvate, che vietano la presenza di animali in condominio.<\/p>\n<figure id=\"attachment_8571\" aria-describedby=\"caption-attachment-8571\" style=\"width: 126px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/canedeform.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8571\" src=\"https:\/\/www.matinella.it\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/canedeform.jpg\" alt=\"\" width=\"126\" height=\"149\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-8571\" class=\"wp-caption-text\">Mai pi\u00f9 separati dal nostro Fido!<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify\">Secondo un calcolo dell&#8217;AIDAA (Associazione Italiana Difesa Animali e Ambiente) &#8211; ricavato dalle numerose denunce pervenute all&#8217;associazione da parte di cittadini che sono stati costretti dal condominio ad &#8220;abbandonare&#8221; il proprio fedele amico &#8211; sono migliaia le liti condominiali originate dal fenomeno degli animali nei condom\u00ecni (cifre ufficiose parlano di quasi 30.000 cause solo nel 2010) e\u00a0sono pi\u00f9 di un milione i regolamenti condominiali che proibiscono la tenuta di animali domestici negli appartamenti: non si parla solo di cani, ma anche di gatti, criceti, canarini ed addirittura pesci rossi. Altri regolamenti, invece, vietano di portare animali per le scale o di farli sostare negli spazi comuni. Una vera e propria selva di regole e divieti in molti casi assurdi che ora, alla luce della recentissima sentenza della Cassazione, sono tutti nulli (perch\u00e9 approvati, per la stragrande maggioranza, non all&#8217;unanimit\u00e0) e, pertanto, impugnabili su iniziativa anche di un singolo cond\u00f2mino! La sentenza, di fatto, rende impossibile alle assemblee condominiali di deliberare simili divieti e apre la via alla &#8220;libera detenzione&#8221; di animali anche in appartamento: \u00e8 facile, infatti, la considerazione che nessuna clausola del regolamento condominiale che impone il divieto di detenzione di animali potr\u00e0 mai ottenere l&#8217;unanimit\u00e0&#8230;per l&#8217;ovvia considerazione che il cond\u00f2mino padrone di un animale non voter\u00e0 mai a favore di una simile clausola, facendo venire meno, pertanto, il requisito dell&#8217;unanimit\u00e0 dei consensi!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Per la contentezza dei nostri amici animali e dei loro \u201cpadroni\u201d!<\/p>\n<p>Views: 1<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rivoluzionaria sentenza della Cassazione in tema di detenzione di animali nei condom\u00ecni: Per vietare la presenza di animali all\u2019interno di una abitazione privata in un condominio e nelle parti comuni dello stesso occorre il voto unanime di tutti i proprietari e non basta solo la maggioranza di essi! 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